Immobilienvermarktung

Unser Maklergrundsatz lautet: Nur wer die Gastronomiebranche wirklich kennt, kann auch erfolgreich darin vermitteln. Unsere fachlichen Ausbildungen und Kenntnisse in der Gastronomie, beginnend vom Tanzlokal über die Restauration bis hin zur gehobenen Hotellerie, stärkt und erklärt unsere Marktposition: 

Die Becker GASTRO UB ~ ist die Immobilienvermittlung nur für Gastronomiebetriebe und betreut vermittelnd und Bundesweit Gastronomieobjekte – vom einfachen Imbissrestaurant bis hin zum luxuriösesten Hotelanwesen – zum Verkauf und/oder für Verpachtungen…

Ein wesentlicher Grundsatz unserer Geschäftsphilosophie ist ebenfalls, dass eine erfolgreiche und lohnenswerte Veräußerung Ihres Betriebes durch uns nur dann erfolgen kann, wenn wir Ihre Immobilie auch kennen gelernt haben… Sollte Ihre Immobilie unsere o.g. Grundsätze erfüllen, reisen wir zur Erstbesichtigung (wenn gewünscht auch inkognito) immer persönlich an und dabei ist jede Immobilie auch garantiert Chefsache! Wir wollen das Objekt und seinen gastronomischen Charakter erleben, damit wir möglichen Interessenten später ein reales Bild von der Immobilie vermitteln können.

Ein weiterer wesentlicher Grundsatz unserer Geschäftsphilosophie ist, immer partnerschaftliche und faire Verträge mit unseren Auftraggebern zu schließen. Hierbei wollen wir als Novum hervorheben, dass wir stets Verträge ohne – wie sonst branchenüblich – feste Laufzeiten anbieten! Denn oft sind es Altersgründe, warum die auch wirtschaftlich erfolgreichste Immobilie veräußert werden soll… Daher betrachten wir es als selbstverständlich, unserem Auftraggeber – ohne einen Zeitverlust – immer die Möglichkeit einzuräumen, aus sonst branchenüblich langfristigen Verträgen jederzeit wieder auszutreten, sollte dieser – gleich welchen Grundes – von seiner Veräußerungsabsicht durch uns zurücktreten wollen. Wir sichern an dieser Stelle zu, dass unsere Verträge jederzeit kündbar sind! Ausnahme: Eine feste Vertragslaufzeit wird ausdrücklich von Ihrer Seite gewünscht!

Während der Vorbereitungsphase zur kommerziellen Veröffentlichung der Annoncen, greifen wir in der Regel auf unseren eigenen Mandantenstamm zurück und bieten unseren bekannten, solventen und mitunter langjährigen Gastronomen, im Vorfeld und exklusiv Ihr Gastronomieobjekt an…

Kurze Zeit später erfolgt die Bekanntmachung & Veröffentlichung in Printmedien und in speziellen Internetforen… Hierbei fertigen, gestalten und platzieren wir emotionale, inhaltlich reale, ansprechende und wettbewerbsfördernde Inserate und unsere – am Maklermarkt einzigartig – soundgeprägten Objektvideos aus unseren eigenen Bildmaterialien und den wesentlichen Informationen über Ihr Gastronomieobjekt. Natürlich unter Einbeziehung der Kontaktdaten unseres Unternehmens >Becker GASTRO UB< zum Vorfiltern diverser Interessenten, damit Ihr Geschäftsbetrieb reibungslos und störungsfrei weiterlaufen kann…

Wir verzichten dabei bewusst darauf, in unseren Annoncen den Objektnamen und/oder die Objektadresse zu nennen, um den damit meist verbundenen und sogenannten “Pacht- & Kauftourismus” ~ heißt: viel gucken und reden – aber nie erwerben ~ vorzubeugen, um Ihre Betriebsabläufe nicht zu stören. Auch wird so verhindert, dass z.B. bei den Mitarbeitern und bei Ihren Gästen unerwünschterweise Vermutungen oder Fragen aufkommen, was dann im laufenden; z.B. á la Card Geschäft – oder meist gravierender – im Bankettgeschäft evtl. auch Umsatz kosten könnte… Ausnahme: Die Bekanntgabe des Objektstandorts in den Inseraten wird ausdrücklich von Ihrer Seite gewünscht!

Auch Pacht- oder Verkaufspreise werden (um die z.B. naturgemäße Informationsneugier der Mitbewerber nicht zu befriedigen) ebenfalls nicht bekannt gegeben… Ausnahme: Die Bekanntgabe des Preises in den Inseraten wird ausdrücklich von Ihrer Seite gewünscht!

Ab der Veröffentlichung hat die Einordnung telefonischer und/oder schriftlicher Anfragen für uns oberste Priorität: Alle Interessenten werden schon mit der ersten Kontaktaufnahme möglichst weitestgehend im Vorfeld auf die Ernsthaftigkeit einer Pacht- oder Kaufabsicht geprüft… Ernsthafte Interessenten erhalten im Folgenden erst nach z.B. der Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung weitere Informationen und – natürlich nur in Absprache mit unseren Auftraggebern – Besichtigungstermine… Dies bedeutet für Sie in positiver  Konsequenz, dass Massenbesichtigungen (wie oft branchenüblich), unsererseits nicht veranstaltet werden und nur Interessenten mit messbar ernsthaften Absichten – von uns einzeln und persönlich betreut – Besichtigungstermine und damit verbundene Einblicke in die Interna Ihres Gastronomieobjekts, erhalten…

• Fotoerstellung
• Tägliche Betreuung
• Betreuung rechtlicher Vorgaben
• Exposéerstellungen ~ bei Bedarf
• Bonitätsprüfung der Interessenten
• Grundrisseinstellung & Bearbeitung
• Marktorientierte Verkaufspreisfindung
• Textverarbeitungen & Formatierungen
• Erstaufbaugestaltung der Printinserate
• Erstaufbaugestaltung aller Internetinserate
• Unternehmensspezifische Pachtwertfindung
• Fotobearbeitung eigener und Fremdmaterialien
• Sachverständigen- und/oder Gutachtervermittlung
• Persönliche Betreuung diverser Interessenten vor Ort
• Vertragserstellung und Betreuung für Kauf, Pacht oder Miete